Zamjena brojila električne energije treba se provoditi redovito. No, kada se približi rok, vlasnici često nisu spremni na ovaj postupak. To se posebno odnosi na stanovnike kuća čiji se brojevi ne nalaze u stanu. U ovom se slučaju postavlja pitanje - tko zamjenjuje brojilo na slijetanju. Stranke, oslanjajući se na zakonodavstvo, to različito tumače. Naravno, pokušavajući pretvoriti slovo zakona u njihovu korist. Jedini tačan odgovor je da zamjenu provodi društvo za upravljanje. Ali kako to dokazati?
Razlozi zamjene
Prije svega, ustanovit ćemo razloge s kojima može biti povezana potreba zamjene brojača.
- Istek brojača. Rok određuje proizvođač i mora biti naveden na kutiji. U prosjeku se kreće od dvadeset pet do trideset dvije godine. Pored toga, trebali biste biti svjesni i takve stvari kao što je "interval provjere". To je učestalost provjere koja je navedena u putovnici s instrumentima. Ima šest do šesnaest godina.
- Neko vrijeme nakon instaliranja brojila potrebna je provjera. Ako ga ne izvršite u roku od dvije godine nakon roka, uređaj će se također morati zamijeniti.
- Oštećenja na šalteru. Ako se kvar pojavio bez intervencije, a to se dogodilo tijekom jamstvenog razdoblja, proizvođač će morati platiti zamjenu ili popravak uređaja.
- Drugi razlog zamjene je neusklađenost uređaja s utvrđenim zahtjevima. Vlada Ruske Federacije 2012. godine usvojila je rezoluciju kojom je uspostavljen novi zahtjev za uređajima koji bilježe električnu energiju. U skladu s ovom odlukom, njihov razred točnosti mora biti najmanje 2,5. Na starijim uređajima ta se vrijednost može nalaziti ispod dva. Istina, ne možete požuriti s zamjenom. Zakon vam omogućuje da pričekate do kraja mandata.
- Planirano ažuriranje mjernih uređaja. Ovaj postupak provodi se na inicijativu tvrtke za prodaju energije, pa u ovom slučaju nije pitanje tko je odgovoran za njegovu provedbu.
Savjet
Ako nemate putovnicu za šalter, onda možete saznati razdoblje njegova rada na drugi način. Označeno je na samoj ploči ispod stakla.
Normativna baza
Prije nego što razgovaramo o onima koji trebaju promijeniti brojač, definiramo niz regulatornih dokumenata koji reguliraju ovo pitanje.
- Građanski zakonik. Naime, odredba 2. članka 543. U njemu stoji da obvezu osiguranja rada uređaja koji mjere električnu energiju za građane koji energiju koriste za kućne potrebe snosi tvrtka za prodaju električne energije.
- Uredba Vlade Ruske Federacije od 04.05.2012. N 442 „O funkcioniranju maloprodajnih tržišta električne energije, potpunom i (ili) djelomičnom ograničenju režima potrošnje električne energije“. Ovim regulatornim zakonskim aktom utvrđeni su osnovni zahtjevi koji određuju karakteristike mjernih uređaja.
- Uredba Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. br. 491 (dopunjena 27. veljače 2017.) „O odobrenju Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi i pravila za promjenu iznosa naknada za održavanje stambenih prostora u slučaju usluga i upravljanja, održavanja i popravka općih imovinu u stambenoj zgradi neodgovarajuće kvalitete i (ili) s prekidima koji prelaze utvrđeno trajanje. "
Zajedničko vlasništvo kuće
Posljednji dokument objašnjava što je uključeno u zajedničko vlasništvo kuće. Prema stavku 7, odnosi se na sustav unutarnjeg napajanja. Uključuje:
- oprema za zaštitu, kontrolu i upravljanje;
- interfonski uređaji;
- vatrogasni sustav;
- podne štitnike i ormariće;
- električne instalacije sustava za uklanjanje dima;
- dizala, i teretna i putnička;
- uređaji za mjerenje električne energije (zajednička kuća);
- mreže (kablovi) od vanjske granice do pojedinačnih, zajedničkih (apartmanskih) brojila za mjerenje električne energije;
- ostala električna oprema smještena na tim mrežama.
Tko obavlja zamjenu?
Pitanje kako razumjeti odredbu zakona je kontroverzno.
Tvrtke za upravljanje često odbijaju prepoznati brojila koja se nalaze izvan stana kao komunalni posjed. Prema njihovom mišljenju, odlučujući kriterij je koliko prostorija uređaj služi. S ove točke gledišta uključuju samo kućanske uređaje koji služe više od jednog stana kao zajedničko kućno vlasništvo. A njihova lokacija nije bitna, čak i ako je ovaj šalter pri slijetanju. Stoga energetska tvrtka preuzima odgovornost za zamjenu brojila sa samih stanovnika. Plaćanje postupka, prema njihovom mišljenju, trebali bi obavljati i vlasnici stanova.
Pravnici smatraju da je lokacija opreme od primarne važnosti. Prema ovoj teoriji, brojač, kada se nalazi na slijetanju, ne može se pripisati imovini vlasnika stanova. Dio je mase zajedničke kuće.
Ako ste na temelju zakonodavstva uspjeli uvjeriti tvrtku za upravljanje da ste u pravu, onda to ne znači da brige oko servisiranja mjernih uređaja mogu prebaciti na njezina ramena. Zatim trebate pogledati ugovor sklopljen s tvrtkom. On je taj koji određuje koji se posao obavlja u svakoj konkretnoj situaciji. Također je navedeno hoće li se zamjena provesti na teret naplaćenih naknada ili je za to potrebno dodatno prikupiti novac od vlasnika. Odluku o postupku naplate donose sami stanovnici.
Ako stan nije privatiziran
Ako stan nije u vašem vlasništvu, budući da ga niste privatizirali, tada u ovom slučaju uopće ne bi trebalo biti spora. A kad nije bilo moguće dokazati da mjerni uređaj pripada zajedničkom vlasništvu, niste odgovorni za zamjenu starog brojila električne energije novim. No, općina ima priliku izbjeći ovu zabrinutost jer zakon ne predviđa obvezu njezine provedbe. U ovom slučaju najmoprimac će se morati samostalno baviti ažuriranjem uređaja.
Kako se vrši plaćanje?
Kao što je već spomenuto, da biste saznali tko plaća zamjenu brojila električne energije na ulazu, morate proučiti ugovor koji je sklopljen između stanara i tvrtke za upravljanje. Ako u njima nije drugačije određeno, takvi se radovi odnose na opće potrebe kućanstva. To je isti redak u potvrdi o plaćanju električne energije, što uzrokuje česte sporove i nezadovoljstvo stanovnika.
Ako je u ugovoru jasno navedeno da se brojilo nalazi na gradilištu, i stoga se ne odnosi na vlasništvo stanara, tada društvo za upravljanje nema mogućnost prebacivanja obveze plaćanja za rad vezan uz zamjenu brojila.
Postupak
Kad dođe vrijeme za zamjenu, obratite se pretplatničkom uredu tvrtke za upravljanje. Tamo će detaljno objasniti koje podatke treba pružiti organizaciji. Daljnje radnje potrebne za zamjenu brojila električne energije novom ili popravkom starog provodi društvo za upravljanje. Ona je ta koja je povezana s prodajom energije i oni već moraju izvršiti zamjenu.
Tijekom instalacije uređaja mora se provjeriti ispravnost postupka. Stručnjaci moraju provjeriti je li mjerač u ispravnom stanju. Nakon toga, zaposlenici ga štite olovnim pečatom. Takve su mjere potrebne kako bi se uređaj zaštitio od beskrupuloznih stanovnika. Prije toga često su sami otvarali uređaj kako bi prevarili tvrtku i plaćali manje za usluge koje primaju. Samo predstavnici napajanja imaju pravo ukloniti ovu zaštitu kada provjeravaju ili mijenjaju brojilo.
Naravno, brtva nije 100% jamstvo zaštite od hakiranja. Neovlaštene osobe s pristupom trijemu mogu pokvariti uređaj, koji se nalazi izvan stana. Ako se utvrdi kvar, odmah se obratite tvrtki za upravljanje radi zamjene ili popravka. Inače vas pri sljedećoj provjeri mogu optužiti za hakiranje. A to je prepun negativnih posljedica.
Ako je tvrtka odbila raditi
Nažalost, kompanija za upravljanje nije uvijek spremna učiniti posao na ažuriranju mjernih uređaja. Čak idu na neke trikove. Iz ugovora sklopljenog između tvrtke i stanovnika, jednostavno se briše klauzula koja kaže tko mijenja brojilo. Vlasnici stanova mogu ići na sud, ali dokazati nešto nakon što je ugovor već sklopljen gotovo je nemoguće. U ovom slučaju zamjenu će morati izvršiti sami. Da biste to učinili, prođite kroz nekoliko faza.
- Kontaktirajte tvrtku za distribuciju energije. Objasnit će vam točno koje su vrste brojila i njihove karakteristike prihvatljive. Tvrtke prihvaćaju samo očitanja koja su u skladu s novim standardima.
- Kupite sam pult.
- Opet se obratite prodaji energije. Provjerit će sukladnost i ispravnost brojila, a također će ga zabilježiti.
- Pozovite stručnjaka koji će instalirati uređaj i zatvoriti. Gornju organizaciju možete poslati zahtjev, a oni će ponuditi usluge svojih zaposlenika.
- Vlasnici također mogu instalirati pult. Da biste to učinili, morate se obratiti dobavljaču električne energije i platiti državnu naknadu. U svakom slučaju, punjenje treba obaviti stručnjak.
Odbijanje zamjene
Uređaji se moraju promijeniti u određeno vrijeme. Ali odbijanje postupka ne podrazumijeva pravnu odgovornost. Istina, mjerač energije ne prihvaća očitanja brojila, čije je radno vrijeme isteklo. Stoga ćete uslugu morati platiti prema standardima, kao što je to bilo prije pojave mjernih uređaja. A to je puno manje isplativo.